Estimation théorique
Rue Anatole France,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.684€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.684€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 498 | 379000€ | 6213€ |
2021-08-23 | 3 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 501 | 317000€ | 5113€ |
2021-10-20 | 10 | RUE ROBERT LAGES | 4 | 62 | 514 | 317000€ | 5113€ |
2019-08-01 | 7 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 3 | 81 | 311 | 280400€ | 3462€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 147 | 562 | 360400€ | 2452€ |
2021-07-06 | 24 | RUE FRANKLIN | 4 | 90 | 271 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-23 | 10 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 4 | 103 | 470 | 425000€ | 4126€ |
2023-03-20 | 20 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 151 | 331700€ | 3317€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ROBERT SABY | 5 | 100 | 167 | 340000€ | 3400€ |
2020-05-29 | 8 | RUE GEORGES CHEVALLIER | 5 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-01 | 28 | RUE ROBERT SABY | 4 | 87 | 142 | 260000€ | 2989€ |
2023-05-15 | 1 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 374 | 250000€ | 2273€ |
2020-02-05 | 10 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 127 | 509 | 341320€ | 2688€ |
2022-02-23 | 34 | AV GEORGES ROUGE | 4 | 67 | 492 | 250000€ | 3731€ |
2022-04-28 | 4 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 325 | 365000€ | 3318€ |
2023-06-12 | 5 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 112 | 509 | 360150€ | 3216€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 303000€ | 3741€ |
2023-05-22 | 6 | ALL DULCIE SEPTEMBER | 4 | 81 | 191 | 376881€ | 4653€ |
2021-11-22 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 103 | 693 | 397000€ | 3854€ |
2019-07-02 | 15 | RUE LOUIS BERAUD | 5 | 160 | 515 | 376350€ | 2352€ |
2023-02-01 | 19 | RUE ANTOINE SAUNIER | 4 | 92 | 190 | 307000€ | 3337€ |
2021-07-21 | 6 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 71 | 338 | 244980€ | 3450€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 104 | 85 | 295000€ | 2837€ |
2020-06-29 | 17 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 120 | 429 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 21 | RUE ANTOINE SAUNIER | 5 | 101 | 317 | 272100€ | 2694€ |
2022-01-05 | 57 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 95 | 327 | 339900€ | 3578€ |
2022-02-25 | 11 | RUE JEROME CRAINQUEBILLE | 5 | 110 | 338 | 385305€ | 3503€ |
2019-09-30 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 275000€ | 4044€ |
2022-03-25 | 25 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 68 | 584 | 335800€ | 4938€ |
2021-05-26 | 59 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 124 | 220 | 268000€ | 2161€ |
2019-09-11 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 98 | 76 | 184700€ | 1885€ |
2019-08-07 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-28 | 16 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 290000€ | 4833€ |
2020-11-27 | 21 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 65 | 232 | 227800€ | 3505€ |
2022-01-03 | 14 | CHE MAURICE FERREOL | 7 | 132 | 448 | 430000€ | 3258€ |
2022-01-07 | 14 | CHE MAURICE FERREOL | 2 | 51 | 132 | 215000€ | 4216€ |
2022-04-06 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 361 | 307500€ | 3750€ |
2021-07-19 | 35 | RUE JEAN ET JOSEPHINE PEYRI | 4 | 83 | 476 | 345000€ | 4157€ |
2022-12-27 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 487 | 390730€ | 4341€ |
2022-12-05 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 105 | 300000€ | 3614€ |
2022-06-22 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 0 | 364285€ | 3960€ |
2020-06-23 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 0 | 265000€ | 2789€ |
2019-08-01 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2019-05-29 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 0 | 268400€ | 2631€ |
2022-09-15 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 82 | 283 | 305600€ | 3727€ |
2023-05-22 | 34 | RUE LAVOISIER | 3 | 87 | 353 | 260000€ | 2989€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 180 | 337000€ | 3830€ |
2022-09-26 | 30 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 80 | 107 | 258800€ | 3235€ |
2021-07-29 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 108 | 351 | 360400€ | 3337€ |
2022-02-01 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 90 | 570 | 405700€ | 4508€ |
2020-01-10 | 2 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 522 | 314000€ | 3489€ |
2023-01-18 | 45 | RUE FRANKLIN | 4 | 94 | 850 | 420000€ | 4468€ |
2019-07-16 | 28 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 272 | 262000€ | 2977€ |
2022-02-24 | 15 | CHE MARCEL MICHAUD | 5 | 88 | 495 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-01 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 94 | 553 | 338650€ | 3603€ |
2020-09-02 | 32 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 96 | 508 | 333500€ | 3474€ |
2019-06-19 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 220500€ | 2689€ |
2020-08-24 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 238000€ | 2902€ |
2021-09-13 | 40 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 0 | 267000€ | 3256€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 86 | 111 | 295000€ | 3430€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 93 | 511 | 330000€ | 3548€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 505 | 333000€ | 3700€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 284 | 350000€ | 3977€ |
2020-01-22 | 9 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 319 | 211200€ | 2400€ |
2021-11-26 | 46 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 271 | 366800€ | 4473€ |
2019-06-11 | 11 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 219 | 253050€ | 2843€ |
2021-03-19 | 13 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 107 | 231 | 313000€ | 2925€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 74 | 236 | 267000€ | 3608€ |
2020-06-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 282 | 280000€ | 3077€ |
2023-05-30 | 39 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 83 | 0 | 319400€ | 3848€ |
2022-09-28 | 107 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 132 | 252 | 385000€ | 2917€ |
2019-10-01 | 6 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 90 | 294 | 275000€ | 3056€ |
2019-12-06 | 50 | RUE LAVOISIER | 4 | 82 | 237 | 262000€ | 3195€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 235 | 258000€ | 2932€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 88 | 236 | 287000€ | 3261€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DU CARDON | 5 | 88 | 320 | 213000€ | 2420€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 87 | 235 | 305000€ | 3506€ |
2021-04-20 | 17 | CHE DE LA COLOMBIERE | 2 | 57 | 237 | 165000€ | 2895€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DU PETIT VELIN | 4 | 89 | 517 | 310000€ | 3483€ |
2022-03-15 | 25 | RUE ROGER HENRY | 5 | 127 | 442 | 410950€ | 3236€ |
2021-07-29 | 28 | RUE PIERRE COT | 3 | 75 | 297 | 286500€ | 3820€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 88 | 305 | 260000€ | 2955€ |
2019-09-30 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 268000€ | 3190€ |
2019-08-14 | 110 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 0 | 277450€ | 3083€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 244 | 291000€ | 3129€ |
2019-06-26 | 25 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 58 | 0 | 156780€ | 2703€ |
2020-10-30 | 46 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 82 | 154 | 330000€ | 4024€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ALFRED ANCEL | 5 | 89 | 297 | 270000€ | 3034€ |
2019-09-24 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 225 | 289600€ | 2839€ |
2020-10-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 80 | 227 | 289000€ | 3613€ |
2021-01-19 | 28 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 105 | 351 | 320000€ | 3048€ |
2022-11-04 | 50 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 102 | 237 | 342400€ | 3357€ |
2022-02-02 | 52 | RUE LOUIS DUCLOS | 3 | 62 | 158 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-03 | 30 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 258 | 284500€ | 2586€ |
2019-12-10 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 132 | 523 | 390000€ | 2955€ |
2021-12-29 | 98 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 670 | 320000€ | 3404€ |
2021-01-12 | 4 | ALL DU MAINE | 4 | 82 | 130 | 173888€ | 2121€ |
2020-04-28 | 31 | RUE LAMARTINE | 4 | 101 | 479 | 295000€ | 2921€ |
2020-01-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 244200€ | 3091€ |
2021-04-12 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 0 | 268000€ | 3392€ |
2020-09-17 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 245200€ | 3065€ |
2022-12-06 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 109 | 0 | 390000€ | 3578€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 106 | 225 | 272000€ | 2566€ |
2020-07-06 | 56 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2021-08-17 | 27 | RUE JEAN JAURES | 2 | 88 | 200 | 341580€ | 3882€ |
2022-07-01 | 6 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 66 | 620 | 316000€ | 4788€ |
2019-10-14 | 39 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 537 | 309700€ | 3097€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 123 | 318 | 283200€ | 2302€ |
2020-06-15 | 1 | RUE LAURENT MOURGUET | 4 | 66 | 699 | 325000€ | 4924€ |
2021-03-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 547 | 340000€ | 3579€ |
2020-12-29 | 24 | ALL HADRIEN | 5 | 98 | 88 | 201766€ | 2059€ |
2021-07-05 | 43 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 500 | 390000€ | 4063€ |
2019-12-24 | 21 | ALL HADRIEN | 4 | 84 | 147 | 157998€ | 1881€ |
2020-09-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 145 | 333730€ | 3750€ |
2022-09-06 | 25 | ALL HADRIEN | 3 | 71 | 0 | 110466€ | 1556€ |
2022-03-03 | 26 | ALL HADRIEN | 3 | 73 | 0 | 139768€ | 1915€ |
2020-09-17 | 58 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 89 | 525 | 288000€ | 3236€ |
2021-07-22 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 489 | 370000€ | 4022€ |
2020-03-04 | 69 | RUE FRANKLIN | 2 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2021-05-25 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 413 | 300000€ | 3659€ |
2019-09-06 | 24 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 203 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 134 | 216000€ | 2919€ |
2021-03-26 | 31 | ALL HADRIEN | 4 | 83 | 130 | 176626€ | 2128€ |
2019-10-07 | 62 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 87 | 818 | 350000€ | 4023€ |
2021-12-30 | 49 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 509 | 260000€ | 3714€ |
2020-08-07 | 56 | RUE LAMARTINE | 6 | 88 | 883 | 386000€ | 4386€ |
2019-09-30 | 11 | RUE BARBARA | 4 | 88 | 430 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-22 | 20 | RUE JEAN RACINE | 5 | 115 | 1000 | 435000€ | 3783€ |
2019-08-22 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 600 | 265000€ | 2208€ |
2022-12-15 | 4 | ALL HADRIEN | 4 | 83 | 120 | 286000€ | 3446€ |
2020-10-19 | 2 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 88 | 0 | 247000€ | 2807€ |
2020-10-28 | 73 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 175 | 579 | 376800€ | 2153€ |
2021-03-24 | 5 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 327 | 354000€ | 4116€ |
2020-09-09 | 4 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 152 | 293400€ | 2794€ |
2020-09-10 | 4 | AV MARCEL CACHIN | 5 | 105 | 152 | 326025€ | 3105€ |
2022-10-18 | 59 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 2000 | 365840€ | 3049€ |
2020-04-09 | 8 | CHE DU BOIS DORE | 6 | 108 | 530 | 285000€ | 2639€ |
2022-01-07 | 75 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 100 | 955 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 38 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 949 | 430000€ | 3359€ |
2022-11-07 | 2 | RUE MARCEL ACHARD | 4 | 85 | 513 | 364400€ | 4287€ |
2023-03-23 | 86 | RUE FRANKLIN | 5 | 127 | 965 | 770000€ | 6063€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 99 | 536 | 210000€ | 2121€ |
2020-05-13 | 7 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 80 | 342 | 316450€ | 3956€ |
2020-11-13 | 91 | RUE FRANKLIN | 2 | 81 | 572 | 352800€ | 4356€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DES VERNES | 4 | 100 | 425 | 299500€ | 2995€ |
2019-12-17 | 94 | RUE FRANKLIN | 4 | 84 | 1000 | 290000€ | 3452€ |
2021-02-22 | 11 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 484 | 276000€ | 4759€ |
2020-01-17 | 2 | IMP HUGONNET | 5 | 124 | 226 | 264000€ | 2129€ |
2022-05-21 | 14 | CITE JEAN RACINE | 4 | 60 | 472 | 280000€ | 4667€ |
2019-12-12 | 10 | CITE JEAN RACINE | 4 | 58 | 474 | 217000€ | 3741€ |